迈阿密房地产状况

  根据全球权威的Knight Frank 2014全球财富报告，迈阿密被评为全球第七大国际城市，国际地位与伦敦、纽约、香港、新加坡、日内瓦等不相伯仲。在北美最重要城市评选中，迈阿密荣登第二大重要城市，仅次于纽约。在其中一项针对 15,000 名高资产净值人士（HNWI）的调查表明，迈阿密与新加坡、纽约、香港等城市一并成为未来 10 年内最重要的国际房产投资目标城市。在 2013 年国际外商直接投资指数报告（FDI Intelligence） 中，迈阿密与纽约同被评为北美最具青睐的商业投资目的地。

全球顶尖的奢侈品牌都选定迈阿密作为其其重点发展市场，将迈阿密打造成为一个世界精英的居住地。同时，迈阿密本身也成为了全球城市中的精英品牌。众多国际投资商、社会名流、商业大亨、电影明星、体坛巨匠以及他们的追随者蜂拥而至。可以毫不夸张地说，迈阿密已经成为全球

最炙手可热的房产投资圣地之一。超过60%的房屋购买者为非美国本土投资者，例如加拿大、南美、欧洲、俄罗斯等。67%的房产买主均采用现金付款方式。

根据Douglas Elliman 2014年第四季度数据显示，迈阿密沿海内陆的商品房与独立别墅中间价较去年同期上涨了9.1%，销售量较去年同期增长15.9%。海滩岛屿区域中间价较去年同期上涨了14.4%，销售量较去年同期增长2.7%。Brickell金融区商品房销售均价达$532,798，富人区Coconut Grove的商品房与独立别墅的销售均价分别达到$881,498和$925,933, 渔人岛商品房销售均价达到$3,717,143。

然而，迈阿密的房产价格确远远低于其他同级国际一线城市。迈阿密的在建国际商业、住宅地产的数量、金额、影响力绝不亚于任何同级城市，但其房产价格仍与其他同级城市存在较大差距。迈阿密作为国际一级城市在迈进的过程中会不断缩小此价格差距，这为投资者创造了获得巨大升值回报的良好机会。另一方面，在经济回暖及国际投资者的积极预期前提下，迈阿密房产价格将伴随着其他国际一线城市的房价上涨而保持稳健增长。因此，不断缩小的价格差距及利好的经济环境为迈阿密房产创造了不容小觑的升值空间，这是其吸引众多国际房产投资者蜂拥投资的关键原因。